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淡季买房不亏本需谨记6大黄金原则

发布时间:2021-01-07 12:13:12 阅读: 来源:止回阀厂家

袁媛

2014年,中国楼市进入调整期,房子随便买都会赚的年底一去不返。那么,在楼市淡季,如何买房才能不亏本呢?小编特总结了买房的6大黄金原则,走过路过不要错过哦!

原则一:远离投资风暴中心

越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。

原则二:贷款前精打细算

贷款前要考虑清楚三大问题:一是首付承担能力,二是贷款政策稳定程度,三是预留至少三年贷款还款准备金。

原则三:买房不要只听信开发商“忽悠”

开发商给你看楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。

原则四:理性看待投资性商业商务公寓

因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。

原则五:购买学区房要谨慎

买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。

原则六:购买“地王”周边商品房要谨慎再谨慎

因为拿地成本高,“地王”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着猛涨。所以,这个时候购买地王周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。

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