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楼市只寒了一年楼价撑竿跳房奴看不懂

发布时间:2020-03-04 06:30:44 阅读: 来源:止回阀厂家

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回望深圳、佛山一周年楼市变幻

我们这一年

金融危机一周年·楼市篇

“居者有其屋”是每一个人的梦想。但生活在珠三角的人们,却常常感慨这是一个遥远的梦。

楼市在经历了2008年的寒冬后,终于在2009年迎来了暖春。然而,普通老百姓却总是在嘟囔:楼价刚降了一点,又猛涨了三成。业内人士表示,今年的珠三角楼市已经回复到2007年的高位。看来,楼价涨,老百姓对楼价的承受能力也得跟着涨。

这一年,有人在波涛中抓住救生圈,买到了心水的房子成功上岸;但也有人被雄起的大浪卷入海底。

记者从深圳、佛山万千人中撷取两个购房的普通市民,一个终于成功低价购得二手房,另一个则看着不断攀高的房价而远远徘徊。通过两个市民一个成功迈入有房一族,而另一个仍未实现“居者有其屋”的梦,从一个侧面反映楼市起伏对老百姓住房所带来的影响。

故事1

深圳文海

买套二手房,主卧租给好朋友,自己住次卧。

9月的深圳仍然高温不下,一动就出一身汗的文海天天赶公交上班、跑业务,但想着已经拿到深户、有了房产,文海就觉得干起活来精神抖擞。

文海是北方人,今年单位刚给他落实了户口问题,已过而立之年、在深圳打拼了四五年的他也开始考虑住房、婚姻等人生大事。

今年6月29日,他看中福田区梅林二村香山小区的一套80多平方米的二手房,当场和中介公司签订购买协议。首付三成,分30年贷了50多万元,每月还银行2400元左右,成了不折不扣的“房奴”。2400元对于单身的文海是笔不小的支出,为了分担这笔费用,他把主卧租给了十分要好的朋友,自己住在次卧。8月份拿到钥匙,9月份简单装修后便住了进去。

房子拿到手后,文海回家经过小区外面的中介时都会被问房子要不要转手卖掉。“涨了多少钱?”“差不多800元(每平方米涨幅)。”每次听到当初中介卖楼的小伙子这样讲,文海心中都一阵窃喜:“转手卖掉就能赚六七万元,这钱来得太快了。”

中介时不时地吹风、身边经常听到的某某炒房又赚了几万元的消息也使文海动了“炒房”的心。文海又来听他的智囊——专门研究地产数据的专家小姚的意见,“就算能赚10万元,你的房子现在也不好卖,现在的成交量又跌到低谷了,你还是自己住吧。再说卖的钱也很难买到这么好的房子。”小姚的话如一盆冷水浇醒了文海想“炒楼”的心。从年初的一天成交200来套到8月份每天成交90多套,尽管楼价居高不下,但小姚坚持告诫文海别趟这浑水。

像很多知性的深圳市民一样,文海每天回到家都会浏览一下深圳市规划和国土资源委员会的网站,了解最近深圳楼市的价格和成交量:9月9日全市一手商品住宅成交量为93套、9月10日96套……看着成交量持续低迷,文海对深圳楼市的认识开始迷茫起来,为啥中介天天说楼市会再度火爆起来,但真实的数据却不容乐观?

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