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九龙仓分拆部分投资物业上市吴天海称投资者有选择

发布时间:2021-01-08 03:29:51 阅读: 来源:止回阀厂家

九龙仓(00004-HK)中止出售有线宽频(01097-HK)后,同时研究将部分投资物业,以实物分派形式派发予股东,并以介绍形式分拆上市。集团主席吴天海指出,目前未确定将旗下那项投资物业拨入新上市公司。不过,市场猜想估值高达2190亿元的尖沙嘴海港城及铜锣湾时代广场,可能成为独立上市公司。

目前九仓手上的中、港投资物业最新估值高达3193亿元,约占整个集团的总资产值的71.94%。当中尖沙嘴海港城的商场及写字楼群,估值便高达1645亿元,相当于总资产的37.06%,连同时代广场,占投资物业估德比重高达68.6%。

吴天海指出,研究分拆部分投资物业上市,是手上投资物业难求,集团本身没有兴趣亦无意减持,对集团并非利好,因此今次研究分拆,主要是考虑将公司一分为二成为A、B两间公司,分派予投资者,可让投资者自行选择持货或出售。

他再三重申分拆不一定会进行:九仓就分拆业务独立上市刚起步探讨,考虑到该项检讨属内幕消息下,又不想消息外泄下,因此索性先行公告交代,并提醒投资者买卖股份时小心。

对于早年有传九仓曾经着手,将香港收租物业筹组成房地产信托,并以夏利文的名义独立上市的方案,会否在今年策略检讨予以考虑,他表示,以房托方式上市是他们考虑的其中一个方案。

九仓若然落实分拆投资物业公司独立上市,理论上余下的上市公司将变成持有中、港地产发展、酒店及物流为主要项目,当中又以内地房地产发展占最大比例。吴天海说,今年在内地的目标合约销售会达240亿元人民币。此外,九仓期内分派第二次中期息1.57元,按年增加16.29%。

(责任编辑: HN666)

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